1. 設計理念

本項目產品類型為軟件類相關產業的研發、設計、測試、生產用房。

園區整體風格為現代化、生態化工業園區。建設標準工業廠房及配套辦公用房，吸引光機電等高新技術產業項目入住，形成高新技術企業孵化平臺。在此基礎上進而考慮美觀和經濟；技術方案注重使用、先進、可靠；充分考慮后期管理上安全方便。

本工程為產業園區，設計體現了綠色、高效、人本、現代的原則以及工業建筑和企業升級換代的要求。

較高的獨立性：管理用房及產業用房需有獨立的出入口、獨立的交通通道，較好外立面保證企業形象，使用功能不相互影響，保證辦公的相對私密性。

較好的生態性：景觀設計充分考慮垂直綠化、屋頂綠化、庭院綠化等特色化功能；園區內應設計人流可以停留的空間。

在建筑總體平面布置設計上注意環境景觀的營造并注意景觀分配均好性。交通通道合理布局，人車分流。

基本功能及原則：

?考慮到后期使用的靈活性，區域相對獨立，同時可滿足多種需求；

?充分體現出軟件類產業的特色和現代化氣息；

?滿足可持續發展的要求；

?合理的功能布局與交通流線；

?考慮園區人員就餐需求，設置園區食堂等服務類用房（食堂屬管理用房的生活服務設施）。

2. 總平面布局：

項目用地為邊長300米左右的近正方形地塊，布置廠房及附屬用房共計26棟。為了提高企業入駐的簇集性、便捷性、標識性，整個園區內通過內部環路交通將建筑分為五個組團，呈“五洲”形態——外圈四個，中心一個，中心對稱布置。每個組團圍合成相對獨立的綠化休憩空間，提高使用的舒適性和生態性。

場地內綠化分為道路周邊的實土綠化區與

建設單位：北京經開光谷置業有限公司

設計時間：2011年1月1日

建成時間：在建

面積（平方米）：260000

合作公司：無